明年元旦开征房产税是谣言

发布时间： 2013-09-28 14:38:16

来源：楼盘网

分类：楼讯专题

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今年注定要成为房产税的谣言之年。在最近这两天，网络上又流传一则明年元旦起起将开征房产税的消息。丽水房产网小编在上午的时候还查证后发现，那么这又是一条被过度解读的谣言。

那么对于这一则网络流传的版本，其中内容十分详细。那么具体的情况就包括了：到了明年元旦，对于拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，就被视为奢侈性住宅消费，那么每一年按市场评估价征收1%至3%的房产税，而且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。同时，取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

如此详尽的规定，很快被网友视为“言之凿凿”的房产税规定。上午，丽水房地产小编经过核实后发现，这个版本只不过是某房地产研究中心在《关于坚决变革房地产制度的建议》中提出的意见，但经过网络放大后，被作为“房产税开征”的消息散播开来。

那么有业内财税专家指出，在上海、重庆两城市的房产税试点经验没有总结之前，仓促出台政策不现实。而且，这个版本的税率设置过高，不太现实。此前的试点中，重庆的税率分为0.5%、1%、1.2%三档，上海的税率为0.28%和0.42%两档。

一位业内知情人士告诉丽水房产小编，现在关于房产税的扩围，虽然说有多个城市都已提交了方案，但主管部门在究竟对增量还是存量的征收上，仍存在争论。对增量进行征税，可操作性强，但征收范围有限;而对存量进行征税，征收范围较广，但存量房的统计和既得利益的消极抵抗，都是问题。

责任编辑： zhangyunxiang

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