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期房比现房便宜 写字楼为什么买现房好?丽水房产网记者了解到,年底,是楼盘交房比较集中的时间。房屋质量问题,关系到日后居住的舒适性。那么交房时,如何辨别毛坯房质量的好坏呢?下面,小编为大家列举了一些验房注意事项。
看墙壁
看墙壁是否漏水,最好是在房子交房前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。这个季节,下雨是不可能了,这就需要看看墙壁是否有裂纹。
验水电
除了看看是否通了电外,还要看下电线是否符合国标质量,再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,不然使用空调时,容易过热变软。
验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏,管道与地板的接触处。住在顶楼的更要注意,要选择下雨天进行验收,这样所有的防水问题都无所遁形了。
验管道
验排水/污管道,犹其是阳台之类的排污口。验收时,预先拿一个盛水的器具,把水倒入排水口。看看水是否顺利地流走。一般在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法)。
验门窗
验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
责任编辑: xulin
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