买房贷款千万别逞强，否则可能财去楼空

发布时间： 2018-01-15 14:18:57

来源：黄金楼盘

分类：行业动态

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有个成语叫做谈虎色变，而现在在年轻一代人群中，可以称之为“谈房色变”，如今房价之高，已经超出了许多年轻刚需们的想象，拿着微薄的工资，仰望着高不可及的房价，只留下一声长叹。可是，衣食住行，少了房子，生活就不完整，尤其对于家庭观念十分强烈的中国人民。多少专家预言，中国楼市有泡沫，可是，十几年来，也没有见泡沫破灭，这是因为中国刚需年轻人支撑着这一市场。

对于刚需一族，房子始终是要买的，有条件，不如早买，求个心安。

银行贷款

面对2018年，刚需们依然纠结该如何买房，贷款多少才最合适，其实这个问题也很简单。对于贷款而言，凭着自己的条件，能够贷多少，就贷多少，毕竟这很有可能是这辈子从银行借钱最多的一次，千万不要错过机会，对于月供多少最为合适，可以从以下几个角度去评估。

1、首付的支付情况，首付可以东拼西凑借一部分，但是不能借太多，最好不要超过首付总金额的20%，不然一边月供，一边还首付，会让你感觉到人生是绝望的。而且，如果买的是毛坯，还要衡量留下一笔装修款，不然，后面买下来了，多年没有能力装修，则不能入住，枉费半生心血。

2、月供可承受范围，按照行业还贷能力计算，最高的还款系数为0.5，就是说，贷款月供的金额不能超过月收入的50%，一来，超过了这个系数，银行不一定愿意放款，二来，超过了这个系数，自己的压力也会很大，毕竟除了供房子，还有很多其他的开支，比如物业费、水电费、家具等都是不小的支出。

月供比例

买房一定要量力而行，切莫逞能，如果出现断供，不但个人的信用记录会受到影响，以后银行的大门可能将永远向你关闭，买的房子都有可能被银行拍卖，最后成了真的一无所有，财去楼空。

责任编辑： yemingzhe

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