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住郊区和住市区差别多大?这个买房真相残酷却很真实

2018年06月11日来源:融360行业动态责任编辑:yemingzhe

地铁里,人们都闷头看着手里的手机,小泉气喘吁吁地随人流挤进了车厢,车里已经没有太多空隙了,他勉强往里挤了几个人才找了一个角落站着,这个时候是早上七点半,除了地铁隆隆的声,几乎听不到其他声音。每次到站前,里面的人都会鱼贯地往车门方向挤,边挤边低声对旁边的人说:“您下车吗,麻烦换一下。”

小泉靠在墙边闭目养神,丝毫不担心会坐过站,因为他距离下车还有二十多站,昨晚加班到深夜,早上六点半就起来的他只睡了5个小时,现在他只想趁没到站这段时间补补觉。

早上六点半起床,说是六点半,其实要赖床到七点,然后七点半前一定要飞奔坐上地铁,否则就要迟到了,这是小泉搬进新家后总结出的最佳上班时间。这一年里,他经历了搬新家的喜悦,还有远离市区后带来的种种不便。

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小泉算是“北漂二代”,当年父母来北京工作,买了房子,算是在这边扎下了根,家里的第一套房,是九十年代初老爸单位分的福利房,后来产权归到了老爸名下,位于三环边上,刚搬来的时候,四周还有平房区,写字楼群也是在2000年以后才建起来的。如今,周围银行、超市、医院齐全,写字楼林立,各种生活设施齐全,还是很方便的。

不过,因为临近街区,隔音不是特别好,房子面积也才六十多平方米,如果隔成两居室的话就没有客厅了,后来,为了让房间活动空间更大些,小泉住的次卧被打通,这样客厅才放下了沙发和餐桌,自此,小泉就一直睡在客厅的沙发床上。

另外,九十年代的小区比较侧重的是居住功能,舒适性则差强人意,很多老小区绿化、车位较少,尤其是车位问题最让人头疼,小泉家住的整栋居民楼是完全开放式的,旁边就是道路,而路的两边就是居民用来停车的车位,平时停车全靠抢车位,晚上回来稍微晚点,可能就没地方停车了,他等车位的最长时间记录是一个小时十分钟,差点坐车里睡着了。还有就是遇到天气不好,路边的树叶、树枝、肆无忌惮地砸在爱车身上,让身为车奴的小泉心疼得想哭,就像砸在自己身上一样。也正因为如此,他才把车停到单位地库,每天坐地铁上下班。

小泉父母考虑着要不要把房子卖掉换到清净点的郊区,一方面比较适合养老,另一方面居住环境也能得到很大改善。

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2015年的时候,小泉一家卖掉了市区的小房子,买下了亦庄一处100多平方米的大三居,小区单元楼有门禁,进去后还有前台,前台妹子每日笑脸相迎,让人瞬间有了五星VIP的感觉。更贴心的是,电梯旁边放着几辆购物车,专供居民用来搬运大件用品,别看每天这么多人用,因为有专人负责,购物车总是整齐地排成一排,居民们也很自觉地把用完的车子放回电梯里,电梯带着购物车回到一层,被负责人重新摆好。

对了,还有停车位,小区里车位都在地下,地上部分都是绿化带,平时看不到挤满车子的停车位,这是最令小泉满意的地方。

刚搬进来的时候,一家人对新房甚是满意,小泉爸妈抽空就出去遛弯,遛着遛着就发现不对劲了,这个小区房子虽好,可周围除了一个小型购物中心和超市,就没什么像样的能逛街的地方了,能吃饭的也就那么几个,而且这边晚上大街上行人都少了,时间太晚也不敢出去溜达,怕不安全。以前在市里走着就能到三里屯,各种吃喝玩乐的地方应有尽有,天气好的时候,晚上大街上都是出来“放风”的人,好不热闹。

小泉父母转念一想,既然自己想要清静,可不就是人少嘛,心里也渐渐平衡了。

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不过,真正让他们有些后悔搬家的,并不是上面这些。3月的一天晚上,小泉父亲在客厅看电视,忽然说胸口堵得慌,本以为是晚上吃多了,后来发现他脸色越来越不好,小泉丢下打了一半的“吃鸡”,赶紧打电话叫急救车,急救车到了以后,医务人员根据症状判断是心梗,得送到市里的大医院,但由于附近道路施工,有些堵车,离家里最近的医院在东三环附近,正常开车40分钟就能到,这天花了1个小时,好在有急救人员做了应急措施,才让病人撑到了医院,推进手术室三个小时后,医生说已经脱离了生命危险,但是还需要留院观察。

此时,小泉一家悬着的心才稍稍放了下来,他这才意识到,这家医院就在原来的旧房附近,自己以前还来这里看过病,想到这里,小泉的心紧了一下,不禁怀疑当初搬到郊区是不是正确的选择。

故事讲到这里,我们本周的主题也渐渐明了了,无论是第一次买房,还是改善换房,都不得不面临一个问题:选市区还是郊区?

市区价格高,能买的面积有限,买房压力更大,而且市区老小区多,包括停车位、绿化在内的设施不太完善。不过市区内的各类教育、医疗资源更为密集,家中有老人、孩子的需要考虑学区、就医问题。

优质的医疗资源都集中在市区,一旦出现疾病,住在市区能享受更及时、优质的医疗服务,这是毋庸置疑的。

郊区价格相对市区低一些,能买的面积大,小区配套设施更为人性化,比如小泉新家小区里配备的购物车,还有前台接待员,整体居住舒适度更强。然而,住在郊区也有很多不便的地方,比如通勤时间长,13号线、昌平线、房山线、亦庄线、大兴线…每到工作日上下班时间,站台上总是挤满熙熙攘攘的人群,不难看出这些地铁线是连接郊区和市区的重要交通干线,输送着每天横穿北京城上下班的白领们,小泉就是其中之一,他每天来回要花费三个多小时,除了工作、睡觉、吃饭,其余时间基本都在路上了,即便是开车也要面临堵车的问题,遇上修路或交通管制,开车还不如坐地铁呢。

融360说房君认为,住在郊区,房子大、价格相对便宜(现在也不算便宜了),强调的是居住的功能,但现实是,房子已经不仅仅是居住的场所,还是能争取到优质资源的筹码,住在市区意味着孩子能得到更好的教育、老人能获得更优质、及时的医疗救助。

市区还是郊区,住在哪里更好,恐怕只有真正经历过的人才知道。如果是你会怎么选呢?

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