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丽水自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

2017-03-21 01:45:59楼盘网

自住商品房的房子价格比较便宜,所以很多人都会担心它的质量问题是不是能够达标。而且它的价格低,能够不能够使用公积金贷款呢,这些需要我们了解。下面我们来为大家介绍关于丽水自住商品房质量怎么样?丽水的自住商品房能贷款买吗?

丽水自住商品房质量怎么样?

1、丽水的房子还是很不错的,大公司开发的有保障,只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。

2、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

3、自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

4、限定高价,保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

5、自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。

丽水的自住商品房能贷款买吗?

一、首套房贷款

1、根据住房限购政策,丽水户口的已婚家庭只能购买多两套住宅(商住两用不算套数,军警视同北京户口),非本市户口的满五年纳税、社保家庭,以及单身家庭(包括离婚)都只能购买多一套住宅。

2、而对于自住型商品房来说,每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房,也就是一套房。以后即便离婚,名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭,成员中满25岁的孩子,可以独立成户,获得购买自住型商品房资格。

3、自住型商品房申购过程中,保障房轮候和本市无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。

二、首套公积金贷款

1、公积金贷款的发放单位是有区别的,包括常见的北京市住房公积金管理中心和中央国家机关住房公积金管理中心(简称市管和国管),也包括不太常见的中共中央直属机关住房公积金管理中心(简称“中直管”)和铁路系统住房公积金管理中心,以及军队的住房公积金管理中心等。

2、需要解释的是,国管的覆盖面包括国务院系统的政府机关、事业单位和中央直属企业、部委直属国有企业。市管的覆盖面包括北京市及各区县政府机关、事业单位和北京市、各区县直属国有企业、民营企业、外资企业和个体企业。

3、中直管的覆盖面是党中央直属的政府机关、事业单位以及全国人大、政协、各民主党派机关及事业单位,以及相关的直属企业等。铁路系统和军队的情况顾名思义,就不解释了。

以上我们为大家介绍的是关于丽水自住商品房质量怎么样?丽水的自住商品房能贷款买吗的相关问题,自住商品房的价格虽然比较低,但是它的质量问题是可以保证的,我们也可以放心来购买。

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