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丽水经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

2017-06-17 01:38:59楼盘网

大家都知道购买经济适用房是需要符合条件的购房者提前申请的,审核通过之后才可以购买的,不是谁想买就可以买的到的。那经济适用房过户需要什么条件以及要交哪些费用?下面我们以丽水为例为大家介绍一下,一起来看看吧。

                 

丽水经济适用房过户需要什么条件

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。丽水经济适用房过户需要以下条件:

(一)对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

(二)对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

出售提醒:以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

丽水经济适用房过户要交哪些费用

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。第1次过户要交纳1.75%的契税。

2、6元/平方米的手续费、房屋评估费按评估后总价的5‰收、公证费较高300元。

有一点需要提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

其实,经济适用房过户条件主要看是否到五年这个节点,过户费用也一样,和五年这个节点也很重要,大家在这方面定要留意了。以上是小编在网上为大家收集的,关于丽水经济适用房过户需要什么条件以及丽水经济适用房过户要交哪些费用?的相关内容,希望对您能有所帮助。

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