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丽水农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续

2017-02-20 18:25:28楼盘网

在丽水,随着社会的变化,购买农村自建房越来越引吸引了人们的注意力。那么就得解决了丽水农村自建房继承要交税吗和丽水农村自建房继承要办哪些手续等问题再说,那么就一起和小编来了解一下相关的政策和消息吧,希望能给您带来帮助。

丽水农村自建房继承要交税吗

1、丽水农村自建房继承需交纳登记费和一定比例的 契税 。此外,继承条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的 房产 才可以这么做,且继承是遗产人去世后才可以进行 产权 过户。

2、丽水农村自建房如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、继承过户,丽水契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税,契税一般3%。

丽水农村自建房继承要办哪些手续

1、丽水农村自建房继承要到被继承人 户籍 所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

2、丽水农村自建房继承需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理 房产证 过户手续需要该套房屋的产 权证 明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3、丽水农村自建房继承应当向登记机构提交下列文件: 房地产 登记申请书、身份证明、 房屋所有权 权证书、宅基地使用权证明或者集体所有 建设用地 使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

上文就是我为大家找到的关于买农村自建房的经验和一些国家政策,了解丽水农村自建房继承要交税吗和丽水农村自建房继承要办哪些手续这些问题还是很有必要的,买房不能马虎,把各方面一定要考虑好,选择合适自己的方法,不要一时冲动。

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