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买丽水自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-04-27 23:52:09楼盘网

  众所周知,自住商品房是当下刚需市场的“宠儿”,鉴于申请条件的限制,才会把许多不符合条件的购房者们排除在外。但是,除了基本的购房款之外,自住商品房的购房契税也是需要大家纳入预算考虑中的一项费用开支,那么买丽水自住商品房交契税吗?在哪里交契税?

  买丽水自住商品房交契税吗?

  1、丽水自住商品房契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税资料,要等土地证、契税证,还有丽水自住商品房房产证统一下来时才会给你。

  2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭独有住房的,契税减半。

  3、符合上述条件的,且丽水自住商品房购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

  买丽水自住商品房在哪里交契税?

  1、丽水自住商品房契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。

  2、丽水自住商品房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  3、丽水自住商品房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  4、丽水自住商品房契税纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  有关买丽水自住商品房交契税吗?在哪里交契税?的问题小编就为大家介绍到这里了,相信大家看完后对自住商品房契税的政策有所了解了。其实,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以,有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。

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