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丽水商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017-05-18 00:20:29楼盘网

产权的问题是人们购买房子会想到的问题,因为很多人觉得如果产权到期的话,自己那个时候已经老了,搬家就会很麻烦,所以商品房的产权就倍受关注。那么小编就来介绍一下丽水商品房产权是多少年?丽水商品房买卖有什么限制?

丽水商品房产权是多少年?

1、按照丽水商品房初的构想,政府以低价格出让地块,丽水购房者则进行申请购买,而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题,丽水政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分,还是在丽水购房者购房时,再度进行的优惠?把这个问题理顺,划分依据的难题就迎刃而解。

2、2013年10月23日,住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》,表示今后将加快发展丽水商品住房。按照这份文件规定,丽水商品房购买后,原则上5年内不得转让;5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

3、而这种共有产权的产权一般以50年为标准,少有的则在70年。

丽水商品房买卖有什么限制

上述我们已经讲述到,丽水商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中,购买商品房也是有一定的注意事项的:

1、购买资格

按照丽水限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买丽水商品住房。符合条件的家庭只能购买一套丽水商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。

2、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买:

(一)丽水本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、套型面积和价格标准

商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4、销售和登记管理

(一)房地产开发企业在申请办理相关手续之前,应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。 。

(二)商品住房项目的相关手续和备案办理完成之后,将由开发公司向符合条件,通过审核的申请者进行销售。至于具体的选房顺序,则将由房地产开发公司组织摇号,公平选房。与一些保障性住房的摇号方式一样,整个流程都需要公证公开。

(三)商品住房进行房屋权属登记时,登记部门应将房屋性质登记为“商品住房”。

5、转让管理

其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定,商品住房购房人取得房屋产权证后,原则上5年内是不允许转让的。

6、对于相关违反条例的处罚方式

对在申请过程中隐瞒家庭事实,隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭,一经查实,房地产开发企业应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。

通过小编介绍的丽水商品房产权是多少年?丽水商品房买卖有什么限制?说的比较实在一些,商品房的性质是居住性的房子,不是为了买卖而获取其中的利益,所以商品房的政策是比较多的,尤其是买卖的政策限制,所以购买前,需要了解清楚。

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