丽水

天金·溪景苑

  • 在售
  • 住宅
扫描二维码关注今日特价楼盘

已有10288人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

天金·溪景苑
参考均价:

6500

元/㎡

400-818-0066转154688 

预约看房

丽水购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税

2017-07-10 23:21:49楼盘网

现在这个社会,交税已经是很正常的事情了。更何况我们还是花这么大的一笔钱来买房子的。其实,经济适用房本身已经是很经济的保障房了,交税也是合理合法的。下面,我就为大家讲讲丽水购买经济适用房需要缴税吗?丽水购买经济适用房在哪里缴税?

一、丽水购买经济适用房需要缴税吗?

1、购买经济适用房是需要交税的。在我们国家,对于已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

2、购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳),售后的房屋产权性质就是商品房了。

二、丽水购买经济适用房在哪里缴税?

一般来说,房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。

购买经济适用房需要缴纳的税费包含:

1、交易费的收取以3元/平方米为准。

2、营业税的收取以差价*5.5%(房产证未满5年的)为准。

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)

非普通住宅满5年但不是只有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

以上就是丽水购买经济适用房需要缴税吗以及丽水购买经济适用房在哪里缴税的一些内容。我们交税的时候,每个费用都有一个计算公式的,我们在交税之前,可以自己先行计算一下,我们准备好材料和资金就可以去交税,办理相关的证件的了。

往期动态

免费订阅天金·溪景苑优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。

  • 推荐楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市