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西溪买别墅要交多少税?缴纳流程是什么

2017-03-15 01:53:33楼盘网

买别墅时了解相关的注意事项,避免买房纠纷的发生,防止因为买房纠纷而引起不愉快。同时了解买别墅需要缴纳的税费。关于购买西溪别墅要缴纳哪些税费,以及西溪别墅缴纳税费的流程的问题,今天小编给大家介绍一下。有助于我们提前做好购房准备。

西溪买别墅要交多少税

1、在购买西溪别墅的时候买方需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费,如果办理二手房贷款业务,还要额外交评估费,一般为评估价的0.1%,抵押登记费200元,另有登记费80元,配图费25元。

2、契税:合同成交价×3%;印花税=合同成交价×0.05%;交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。买房需要交的费用比买方所交的种类要多。营业税=合同成交价×5.55%,若房龄≥5年,营业税=(合同成交价-上手价格)×5.55%。

3、土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)。

4、所得税,南昌房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

5、佣金,拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款5%的佣金。

西溪别墅税费缴纳流程是什么

1、买别墅税费缴纳流程:准备相关材料,填写 房产税 认定申报表。购房人需提交下列资料(原件和复印件):房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书。

2、新购住房的契税完税凭证;购房人及其家庭成员的有效身份证明。无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)。

3、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

城市的生活节凑很快,噪杂的城市生活,高楼林立的生活气息让人窒息。有经济条件的更愿意选择别墅这样的居住环境,安静、悠闲、舒适。相信购房者对于这个问题是非常关心的,但是不是很了解。通过上面的介绍大家一定有所认识了。

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