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丽水二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

2017-05-23 01:33:38楼盘网

现在很多人都想通过做生意来发家致富,改善自己的生活现状。做生意是需要有门面房的,很多的人们在购买门面房的是,对于房屋的购买流程是不了解的,那么丽水二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗?

丽水二手门面房可以按揭吗?

1、丽水二手门面房,也就是店面,也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款,贷款比例为评估价的50%。假如您要购买的这个丽水二手门面房评估价为150万,您能贷款75万。

2、购买流程跟正常购买丽水二手门面房的流程一样:

(1)、丽水跟房东签订买卖合同,

(2)、丽水找评估公司评估房产,

(3)、丽水去银行存首付,并申请贷款,

(4)、丽水银行审批贷款,

(5)、丽水审批通过,买卖双方去交易所过户房产证,

(6)、丽水银行放款给卖家。

丽水门面房属于不动产吗?

1、丽水门面房属于不动产,动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。

2、中国的不动产善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,丽水门面房善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”权。

3、丽水门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得原权人的追及权受到限制,不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、丽水门面房,即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

丽水的朋友们在购买二手门面房的时候,要注意一下具体的购买流程和细节的问题,要保证自己的权益不受到影响。以上就是关于丽水二手门面房可以按揭吗以及是否属于不动产的所有介绍了。希望对于丽水的朋友们购买二手门面房是有一定的帮助和启发。

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