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丽水经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017-06-24 01:20:07楼盘网

大家知道房产分很多类型,比如商品房、经济适用房、限价房等,小编就不一一举例介绍了,大家对这些房产也是很熟悉了。那大家知道吗?其实经济适用房也是分类的,接下来就为大家介绍一下丽水经济适用房怎么样分类以及丽水一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

                 

丽水经济适用房怎么样分类

1、一类丽水经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

2、一类丽水经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

3、二类丽水经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是销售价×10%;

5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

丽水一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

2、一类国家为了一些家庭收入低,住房保障,土地是一划拨的形式的,买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不的高与8万,然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的,以经济价购买或经济适用房

3、二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市,二类直接可以。

综合上述内容,经济适用房是分一类与二类的,所以大家在购买时需要了解清楚,提前准备好需要的相关资料,这样办理起来会更便捷。以上是丽水经济适用房怎么样分类以及丽水一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?的相关介绍。

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