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丽水商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-06-30 00:46:30楼盘网

众所周知,商品房的价格要比同区域的商品房便宜三成左右,很多购房者心理总是觉得便宜没好货,很担心商品房的质量不佳,购买之后会遇到一系列的麻烦。大家都想要了解一下丽水商品房房屋标准是什么?丽水商品房不合格能退房吗?建议大家来看看下文中是如何介绍的。

丽水商品房房屋标准是什么?

丽水商品房交房必须满足几个条件:

1、相关的部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用的许可证。

3、物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证的使用说明书。

5、房屋使用的说明书。

综合验收合格证:

1、三通

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

3、房屋综合验收必须是规划小区的竣工验收

 4、特别提醒大家,在丽水特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

丽水商品房不合格能退房吗?

丽水商品房不合格能退房。假如丽水自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:

1.房屋主体结构不合格或者存在严重质量问题的;

2.房屋面积误差比值超过3%的;

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收的,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过对上文的阅读,大家对于丽水商品房房屋标准是什么已经心中有数了。商品房之所以价格很便宜,主要就是因为此种房屋在建设用地上开发商享受到了一些政府优惠,这样房屋的销售价格也被限定了。商品房也是有专业部门来进行质量督促,并不会出现偷工减料的情况。

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