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买丽水二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

2017-07-11 23:42:48楼盘网

我们知道一般的二手房的交易程序相对来说是比较麻烦的,因为存在一定的风险,毕竟我们不太了解买卖的双方,如果是熟人的话还相对来说会好一些,但是也要注意一些问题。下面我们来为大家介绍有关于买丽水二手门面房有哪些要注意的?丽水二手门面房过户费用是多少?

买丽水二手门面房有哪些要注意的

1、如果买二手门面房要看清其持有的证件、必须是原件、并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、买安阳二手门面房,是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有、单方无法擅自处置、而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

2、对于对方属于已婚族、起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场、房屋本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷、或与他人存在房屋归属等问题、虽然他持有有效合法证件、但因经济纠纷不能擅自处理房产。

3、需要进行门面房地产购买决策时、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道、或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

丽水二手门面房过户费用多少

1、关于二手门面房,买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、对于二手门面房,卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上我们为大家介绍的是关于买丽水二手门面房有哪些要注意的?丽水二手门面房过户费用是多少的相关问题,对于二手房的交易问题我们为大家介绍了一些相关的注意事项,这样的话我们在交易的时候注意一些,就会保障我们的利益,希望可以帮助大家。

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