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2025丽水公积金贷款利率调整!购房贷款利息怎么算?浙江,作为我国经济较为发达的地区之一,其房地产市场一直以来都备受关注。2024 年,浙江省各个城市的房地产市场各具特色,土地市场的活跃度和竞争程度也不尽相同。从杭州的核心地块屡创高价,到丽水出让金的逆势增长,再到金华市场的异军突起,不同城市的土地市场为房地产企业提供了多样化的发展机遇。在这样丰富多元的区域市场环境中,2024 年浙江省房地产企业拿地排行榜将为我们展现各大房企是如何根据自身优势和市场需求,在不同城市中布局拿地的。
2024年,浙江省土地市场呈现出“量缩质提”的趋势,溢价率同比提升,地块屡创新高,杭州等核心城市以及经济强市的低密地块表现亮眼,但多数地块仍以本土城投底价拿地为主,热度分化持续。2024年浙江省经营性用地(包括住宅用地和商办用地)出让金3497亿元,同比下降32.8%,成为2017年以来的较低水平。由于土地供应规模缩量,整体土地成交建面继续下滑,2024年浙江省经营性用地成交规划总建面6381万㎡,同比下降14.1%。
图:2017年-2024年浙江省经营性用地出让金&规划总建面
11城出让金仅丽水同比增加,金华排名超过宁波。2024年浙江省经营用地出让金以杭州的1352亿元居首,但同比下降达31.5%,降幅进一步扩大;金华市场由于义乌2024年在分间地块、垂直楼地块、市心低密地块等上表现优异,土地出让金超过宁波;丽水市场2024年土地供应规模提升50%,土地出让金也有所提升,也是省内唯一同比增加的城市。
图:2024年浙江省各城市经营用地成交出让金情况
核心城市优势凸显,杭州出让金占浙江省份额再提高。虽然全省土地成交规模缩量,但核心城市的竞争优势强劲,2024年杭州出让金占比浙江省整体份额为38.7%,较2023年小幅升高0.7%。并且从全国占位来看,杭州也仅次于北京、上海,位列全国第三名,在市场整体低热的背景下,依旧是房企青睐的城市之一。金华、丽水、绍兴、温州2024年出让金占比有所提升,其余城市均在本来市场调整过程中份额下降。
图:浙江省各城市出让金占比变化
2024 年的浙江省房地产企业拿地排行榜,不仅是对过去一年房企拿地成绩的一次总结,更是对浙江房地产市场发展态势的一个缩影。从榜单中可以看出,尽管市场面临诸多挑战,但仍有不少企业积极进取,在土地市场上斩获颇丰。同时,本土城投的频繁托底也反映出市场的复杂性和特殊性。总体而言,这一年的拿地情况既体现了市场的活跃度和竞争度,也预示着未来行业将在调整中不断前行,各房企需根据自身情况找准定位,把握机遇,迎接挑战。想了解丽水房产的更多消息,可持续关注丽水房产网。
责任编辑: ptt888888
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