小区广告收入归谁所有？

【以下信息来源“腾讯房产综合整理”，由楼盘网于2017-04-26 09:52:01整理提供】

每天回家，你注意过电梯里的那些广告吗？记者日前走访了多个居民小区，对于这些电梯广告的收益与支出，多数市民表示“毫不知情”。现在，广告真可谓是无孔不入。小区外墙面、电梯、楼道等比比皆是，而广告的内容也是五花八门，对小区业主来说一般都不会过问这些事，至于广告收入多少、如何使用对于业主来说更是以事不关己的态度对待。

对于广告收入归谁所有，存在两种不同意见：

第一种意见认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能正需要广告中的商品。

第二种意见认为，小区是所有业主的家，不是一个商场，业主在小区里想要看到的是温馨的生活提示、节假日的特色海报，而不是一张张充满商业气息的广告，即使物业公司要在电梯间设置商业广告，也应当经过业主的同意，且广告费的收入应该归全体业主所有。

在展开之前，哥先跟你们讲个故事：从前，有个人，跟几个朋友合伙买了一个房子，但是因为平时大家都没有过去居住，就聘请了个人负责管理这个房子，然后每个月付一定的金额给这个人，因为平时少去这个房子，导致后来这个聘请的工作人员，在这个房子里面做起了小买卖，把房子出租出去做展示厅了，既没有跟屋主打声招呼，出租做展示的收入也没有给屋主。那么，最后问题来了：请问屋主有没有权利去追回这些收入呢？

这么明白的事情，大伙应该都知道答案了吧。那么哥就不理解了，为什么哥在采访网友的时候，会有那么多网友不知道自家小区的广告是会产生收入的，更不用说知道这些收入究竟用在了什么地方。是因为大家都是有钱人家，还是小看了这笔钱？你们可还记得，你们当初买房子的时候，为了买这些公摊面积，都是花了大钱的啊。好歹也是一万多一平的地儿，现在这些地方能赚钱了，你们业主反倒还不知道了。

也有网友表示物业少了那些收入，就会涨管理费。你耗费巨大时间精力，可能还分不到钱，闹得关系那么僵。这种息事宁人的心态，哥也理解，但是，起码咱们要知道这些收入，不能做冤大头。毕竟，业主日常已经有缴纳物业管理费了。根据《物业管理条例》第54条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”。而哥也建议你们，在办理这个事儿呢，刚收楼入住半年左右就要去筹备，越拖久越难理清了。

物业跟业主之间矛盾和冲突，垒起来跟白云山一样高，再多一项也不怕。况且呢，哥是不会跟钱过不去的，所以建议大家有钱拿的事儿呢，还是多关注一下。

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