没钱还房贷，该怎么办？

你试过领不到工资，还要背负房贷的滋味吗?

有一个朋友在初创公司做高管，看似风光的职位背后却有不为人知的悲催。因为一旦公司融资资金进不来，直接就面临发不出工资的窘境。一边是房贷，一边是没有工资，实在是不能再煎熬。

所以，没钱还房贷，到底该怎么办?

解决办法就只有两种

第一种：不还

这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主所有。

通过这种方式，个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。

另外，欠银行的贷款不按期偿还，会留下不良征信记录，成为一个信用污点，那么你以后想再贷款买车买房，甚至办张信用卡都比较困难了。同时，银行还可能起诉你，就需要承担一系列的违约责任。

银行很鸡贼，没钱还房贷要没收房子,有钱提前还房贷也要付违约金。

第二种：还

横看竖看，第一种方式都是行不通的，那么只能想办法还钱了，七七给大家想了这几招：

1.信用卡救下急

如果是紧急情况，资金不够。如果是临时一期两期还不上的，可以刷信用卡还一下。可以帮身边需要大额消费的朋友刷信用卡消费，然后让朋友把现金给你。这就不详说了，市面上那些你们比我懂多了~这个方式也不是长久之计，不然会让自己加大自己的财务负担。

2.延期申请

如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

3.市面上也有一些赎楼的业务

赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做投资。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。

4.努力开源

前面的方法都是只能解决燃眉之急，开源才是治本之策。增加收入来源，兼职或者努力工作，升职加薪，还有以钱生钱，做投资。

有人说钱都还不上了，怎么做投资?无论手头多么紧张，也要记得每个月存下一笔钱做投资，这就是给自己养一只会下蛋的鸡。少了这一部分，你就是变成那个杀了鸡的农夫，没有生钱的资本。

说这么多，还是希望大家量力而行，不要做超过自己能力的贷款，做一个财务健康的新人类。