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用地10.05万方!丽水这处桥头的临江区域公布新规划了,含住宅、医院、商业
发布时间:
2024-02-29 14:32:08
来源:
丽水楼市
分类:
本地楼市
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一条瓯江,不仅贯穿碧湖、南城、北城三大区域,也诞生出了丽水楼市最受追捧的江景房,关于江景房源的价值就不必我多讲了吧。不过的是,江景房很受板块的地段影响,不同江景拥有不一样的价值体系。
2024年2月22日,一则关于"碧湖大桥周边地块控制性详细规划"的消息正式公布。根据公布信息,碧湖大桥东侧桥头区域分为南北两处,总用地面积是10.05万方,具体规划有住宅、医院、商业、绿地用地四部分。首先是住宅用地,该地块位于桥头南侧(1号),整体呈规则的阶梯型,用地面积为4.31万方,建筑密度30%,建筑限高60米,容积率1.0-1.8。目前可初步判断出该地块,是一宗低密、约千户住宅、临江的中大型地块。更为巧合的是,该地块曾位列于2023年莲都区拟出让重点地块名单内,是第8号南山邻里中心地块,用地性质为商住/安置。不同的是,该地块的部分用地属性前后发生了变化。关于商业用地,有两块,分别位于住宅地块的东北角(2号)及桥头北侧区域(3号)。其中2号商业用地面积1.33万方,建筑限高85米,附建设施标记为"邻"。3号商业用地面积0.78万方,建筑限高85米,在该地块的西侧,是用地面积0.76万方的医院用地。目前碧湖南山片区主要以工业区为核心,并没有过多的其他生活附属设施,此次规划的公布,可以极大程度完善区域配套,满足周边居民/就业人群的基础生活需求。
2023年3月,莲都区2023年读地手册正式发布,明确了当年有9宗住宅地块拟出让,合计出让面积595.5亩,总体量58万方。截至今天,这9宗地块实际只成功出让了2宗,一宗是白桥双创中心北侧地块,另一宗是石郎线南侧2号地块。
其余地块连挂牌的动作都还没有,不知道是由于碧湖整体市场库存过大导致放地速度放缓,还是由于其他因素而被影响。这批拟出让地块中其实还是有几宗位置较好、条件优越的地块,就比如上文中的南山桥头地块,是实打实的江景低密住宅,要是放在以往行情中大概率是备受欢迎的。据相关报道,碧湖大桥改造为2023年11月27日-2026年5月15日,新碧湖大桥总长为445.68米,双向六车道,设计时速为50km/h,项目总投资约2.5亿元。
查看相册 碧岸岚庭
7800元/㎡
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