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丽水房贷利率又降了，首套最低3.4%，未来会降吗？

发布时间： 2024-04-26 13:33:56

来源：丽水楼市

分类：本地楼市

122次浏览

降了！降了！

是不是房价降了？那，当然不是讲这个了！而是和房子息息相关的房贷利率，也就是我们购房者买房后要接触的按揭贷款。

根据相关消息，目前丽水的商业贷款利率如下：

——首套3.4%，二套4.15%。

相较于之前的房贷利率，首套房贷利率又下调了5个基点，二套未变。

图_1401112241501.jpg

回顾近些年的房贷利率变化，丽水首套利率从早期的4.8%涨至5.8%，后随着市场行情变化一路下调。在2023年1月份首套利率首次突破"4"的关口，降至3.8%，后续6月份又降至3.7%。

直到今年2月份，随着LPR报价的下调，丽水房贷利率又出现松动，从3.7%直接变更为3.45%，成为全国低利率城市之一。

或许只看利率变化没有太多感受，这里我们算笔账。

按照贷100万30年等额本息计算，首套利率5.8%、4.8%、3.7%、3.45%、3.4%的还款情况如下：

总利息先不讲，利率的逐步下调导致月供也呈现出较大的差异，对于购房者而言，月供的减少是与生活最直接息息相关的事情。

另外，根据今年央行的一系列动向，未来房贷利率仍存在下调的可能性。

但是呢，有一点要值得注意的是：

房贷利率是每月报价一次，但已办理的房贷利率会每年调整一次，大家切勿根据当下的房贷利率考虑未来几十年的还款情况，请根据自身的实际承受能力再考虑上车。

来源于：丽水楼市

责任编辑： zlm6077

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