上一篇
香港名家:买楼后小心压力爆煲- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
年底买房如何更快获得贷款?银行说了六个字,看完有点想哭
临近年底,很多买房的朋友反映,申请房贷,银行的放款速度实在是太慢了,有的今年5月提交的申请,现在才放款,有的刚申请还在心急如焚的等着。这个时候贷款买房,如何能更快获得贷款是购房人想迫切知道的问题。
年底不少银行额度吃紧,一般各家银行的额度是由分行统一调配,到了最后两个月更是僧多粥少,银行对借款人的审核变得更加严格,想尽快获得贷款要注意下面几点。
1、别让征信拖后腿
首先要注意的就是个人征信了,这是能获得贷款的最基本条件,而且如果是已婚人士,会审查夫妻双方的征信,通常会查借款人及其配偶5年内贷款记录,2年内信用卡记录,有一方征信不良,都会影响整个家庭的贷款申请。所以这个时候要保证养成良好的消费、还款习惯避免出现征信不良的记录。
2、亮出资产、学历等证明还款能力
除了征信,还款能力也是重点审查项目,包括银行存款、个人月收入等都是个人财力的证明。另外借款人的职业和学历也能侧面反映还款能力,有银行信贷员表示除了月收入是房贷月供两倍以上的规定,还要求具有本科以上学历,或者是国企、公务员等单位的员工。所以对于部分银行来说,借款人光有钱未必好使,有财+有才是王道。
3、接受较高的利率上浮
还有一种比较简单直接的方法,就是接受银行的上浮利率,额度不足对银行比较明显的影响是可以放贷的钱变少了,整体利润受到了影响,上浮利率是为了弥补利润的不足。借款人愿意多付利息,银行当然高兴,不过也有的银行是真的没额度了,给钱也不好使,只能换有额度的银行申请。
通过中介申请房贷比个人申请快一些
一些银行在批贷的时候,会优先处理批量业务,也就是通过中介递交的申请,然后才处理个人申请。各家银行的放款速度会有差异,主要取决于以前积压的申请单的处理情况,还有自身额度。额度充足的银行,快的两三周就能批贷,购房人过完户做完抵押登记,即使现在申请,年内放款的问题不大。但是额度不足,以前又积压了很多申请单,别说现在申请贷款买房了,可能有上半年的房贷还没处理完,要等到明年呢。
“房住不炒”被反复拿出来强调,提示了楼市泡沫风险,要规范银行资金违规进入楼市,这也预示着未来几个月银行放贷收紧趋势还会继续维持下去,甚至部分银行还有可能会酌情提高房贷利率,或者干脆停掉了房贷业务,根据融360的数据,9月,全国35个城市的533家银行中,有36家分(支)行因额度原因暂停受理房贷业务。
在额度不足的背景下,购房人将面临审核严、放款慢,整体购房成本升高的难题,一心想着能快点放款拿到房子,却未必能尽人意,唯一能做的就是漫长的等待,焦急却又无可奈何。
责任编辑: yemingzhe
下一篇
现金贷的下游:蓬勃发展的网贷催收热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最高补贴19万!缙云房产新政重磅发布!
2五一买房上楼盘网,丽水新盘大汇总
35月丽水同城二手商铺转让(便民信息搬运)
41亿元起拍!!可设计合院、排屋产品,位于丽阳街
5本周丽水新房签约155套,合计约1.81万方,
6丽水未来视界首期领证即将首开4#、5#两栋楼
7绿城·湖境云庐丽水一季度TOP1
85A级综合体正式命名“城市花园商务中心”
9丽水房贷利率又降了,首套最低3.4%,未来会降吗
10丽水同城二手商铺转让(便民信息搬运)
五一买房上楼盘网,丽水新盘大汇总
2024-05-03 09:35:51
丽水未来视界首期领证即将首开4#、5#两栋楼。
宸樾名邸春天里的美好生活!!
观品轩|唯有观品,超越观品-丽水滨江观品100&117㎡实景样板间
翘楚匠心·钜制国宅 ——龙都·新语轩
最高补贴19万!缙云房产新政重磅发布!
五一买房上楼盘网,丽水新盘大汇总
5月丽水同城二手商铺转让(便民信息搬运)
1亿元起拍!!可设计合院、排屋产品,位于丽阳街上的这个地块挂牌出让
本周丽水新房签约155套,合计约1.81万方,