香港名家：买楼后小心压力爆煲

发布时间： 2017-11-06 14:53:59

来源：金融界

分类：行业动态

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不少人不明白我为何不支持买楼的人採用高成数按揭，或者不能够负担日后供款就千祈别急于买楼，现在楼价与日俱升，我不但阻挠地产商赚钱，同时亦阻挠打算买楼的人发达，为何我不可以学其他评论员唱好楼市，最多叫买楼的人量力而为。

其实我并不是与市场唱反调，我亦知道叫别人在买楼之前小心考虑有如阻他们发达，但买楼除了买入资产之外，还买入一个债务，资产价格可升可跌，但债务不会变，如果楼价下跌，採用高成数按揭的人就会变成负资产者，他们的压力并不是来自负资产，而是每个月的供款，当他们知道资产已经升值，供款即使困难仍然是值得，但如果是负资产，每月供款将会是压力，长期压力很容易令到持有物业的人爆煲，甚至会做出儍事，但我又未听过那些有钱但还没有买楼的人会做儍事，所以，有人话买楼有风险，不买也有风险，我认为是买楼会有做儍事的风险，不买楼有金钱损失的风险，那样风险大，我相信大家应该心中有数。

最近报章报导一宗伦常惨剧，事主其实就是受不了长期压力而爆煲，古人用久病牀前无孝子来淡化儿女所受的压力，所以，在买楼之前必需衡量本身能力，以及能够承受的压力，小心爆煲可能性。

责任编辑： yemingzhe

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