合肥出让5宗地揽金38亿最高溢价超300%

发布时间： 2018-05-23 14:49:40

来源：观点地产网

分类：行业动态

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4月27日，合肥6宗土地开拍，5宗共462.12亩土地成功出让，揽金38.129亿元。新城分别以9.001亿和7.32亿的总价拿得长丰县CF201802地块和FD18-9地块，文一以5.646亿的总价拿得肥西[2018]4号地块，中梁以5.012亿竞得FD18-10地块，华润11.15亿拿下FD18-12地块。其中，巢湖市2017-26号地块流拍。

肥东FD18-9号地块位于店埠镇新安江路与虎山路交口西北角，容积率小于或等于2.2，土地面积为73.71亩，参考地价500万元/亩，规划用途为住宅用地。此地块有8位竞买人参与争夺，最终地块被新城夺得，成交总价7.32亿元，单价993.08万元/亩，楼面价6770.97元/平方米，溢价率98.6%。

新城拿得的另一地块为长丰县CF201802地块，地块位于长丰县岗集镇，占地面积104.92亩，规划用途为居住用地，容积率小于或等于2.0，绿地率大于或等于40%，建筑密度小于或等于18%，参考地价210万元/亩。新城以总价9.01亿元拿下该地块，住宅楼面价6640.48元/平方米，溢价率308.92%。

肥东FD18-10号地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西北角，容积率小于或等于2.0，土地面积54.981亩，参考地价450万元/亩，规划用途为住宅用地。

此地块有9位竞买人，中梁地产以911.59万元/亩，总价5.0120亿元的价格拿下，住宅楼面价6836.87元/㎡，溢价率102.58%。

肥东FD18-12地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西南角，土地面积128.705亩，其中，A块62.305亩、B块66.4亩。容积率小于或等于2.2，参考地价450万元/亩，为居住用地。

该地块同样有8位竞买人参与争夺，地块最终被华润地产拿下，单价866.33万元/亩总价11.15亿元，住宅楼面价5906.74元/㎡，溢价率92.52%。

肥西[2018]-4地块位于紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交口西南侧，土地面积99.907亩，其中A地块46.637亩；B地块53.27亩，容积率A地块小于或等于1.5；B地块小于或等于1.4，参考地价为200万元/亩，为居住用地。文一以总价5.646亿，单价565万元/亩的价格拿下，溢价率182.56%。

另外同一天拍卖的巢湖市2017-26号地块因未达低价流拍，此地块参考地价为280万元/亩。

责任编辑： yemingzhe

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