丽水莲都区碧湖镇一地块挂牌出让 起拍价10000万元

从国土资源站获悉，2019年12月6日至2019年12月16日公开挂牌出让莲都区碧湖镇郎奇村50省道东南侧地块国有建设用地使用权。地块位于莲都区碧湖镇郎奇村、白桥村。城镇住宅用地、零售商业用地、公园与绿地。

土地出让基本信息

主要规划技术指标、起始价等基本情况：

(一)土地坐落：莲都区碧湖镇郎奇村、白桥村(详见示意图)

(二)土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、公园与绿地

(三)出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

(四)土地出让面积：31375.8 平方米，其中A地块为防护绿地，用地面积为821.6平方米; B地块为商业、居住用地，用地面积为30554.2平方米(出让地块面积以土地出让合同为准)。

(五)容积率：B地块容积率为1.8-2.0(其中:商业建筑面积不得超过2000平方米)。

(六)建筑密度和绿地率：B地块建筑密度≤30%;绿地率≥35%

(七)起始价和保证金：起始价10000万元;保证金5000万元。

地块受让后动工时间为合同签订后一年内;竣工时间为应动工之日起三年内。

物业管理用房建筑面积按《莲都区物业管理用房提取和验收实施细则》的有关规定进行提取。

住宅建筑限高56米，且不得建设低层住宅。

设计条件等说明

1、用地范围:地块各侧用地界线详见附图。出让地块界线以土地出让合同附图为准。

2、建筑退线:地上建筑投影线(含台阶、雨棚等，下同)后退西南侧公路边沟不少于11米,同时满足公路部门控制要求;后退各侧居住用地红线不少于3米,临河道侧用地建设时应与水利部门做好对接，满足控制要求(具体详见附图)。地下建筑不得超过地.上建筑后退线，同时应满足公路部门要求，并做好与周边农宅户对接工作，施工时满足对周边用地、建筑、道路、管线(井)等的安全距离要求。

3.居家养老服务设施配建要求:根据《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准( DB33/1100-2014)》的有关规定。该地块内需配建居家养老服务设施，居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2%且不少于20平方米，该部分面积计入计算容积率建筑面积。竣工验收合格后产权归区国资部门所有，建成后移交给区门统一管理使用。

附图

本次竞价方式，竞买人通过浙江省土地使用权上交易系统进行报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布(竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回)