丽水最新房贷、公积金、购房补贴政策（截至2024年4月）

公积金贷款政策

目前，丽水市区当前公积金贷款采用认房、不认贷的政策，首套房贷利率最低3.1%，二套房贷利率最低3.575%。首次首套最低可20%首付比例，三套及以上不可贷款。

普通职工通用政策：

● 个人首次首贷最高60万，二套50万；双职工首套100万，二套80万

● 可贷额度为近12个月月均余额的20倍

● 二孩、三孩家庭最高限额上浮20%

● 支持按月提取住房公积金偿还商贷

新市民、青年人额外政策：

● 最高限额上浮20%

● 可贷额度为近12个月月均余额的30倍

● 给予青年人（不含新市民）首次首套住房公积金贷款利息补贴

两类人群定义标准：新市民：是指申请业务办理时距离在丽水市住房公积金管理中心首次设立个人账户时间未满3年（含）的贷款借款人、缴存人。青年人：指申请业务办理时未满35周岁（含）的贷款借款人、缴存人。

通用类其他额外政策：

● 取消二套贷款时间限制

● 商转公

● 提取账户余额用作新房首付款

● 取消账户余额保留政策

● 高层次人才家庭可上浮60%

● 还贷期间可变更一次还款方式；一个自然年度内可缩短一次还款期限

各地区购房补贴政策

2023年10月31日，丽水市区（北城+联城板块）出台新一轮房地产政策，购房补贴时限截至到2024年6月30日。

● 个人购房补贴，享受购房款1%，新房最高不超6万，二手不超4万

● 18-35周岁青年人，144㎡以下房屋按套给予1.5%补贴，最高不超3万

● 二孩5万/套，三孩10万/套

● 新房可提前落户

● 以旧换新，补贴旧房交易税费留存地方部分100%

注：个人购房补贴与青年人补贴不叠加使用；个人购买二手房的，交易税费补贴与购房补贴就高享受

2024年3月29日，经开区出台了"丽水经济技术开发区购房消费券发放使用方案"，共计200张购房消费券，可抵扣10%首付款。

● 活动时间：2024年4月1日 - 2024年6月30日

● 只适用于经开区新房

2024年3月1日-2024年12月31日，购买碧湖、大港头镇的新房，莲都区《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提供相应的购房补贴。

● 职工补贴，5-10万/套，按职位对应补贴

● 人才购房补贴，5-15万/套，按学历及人才标准定额

● 经营主体购房补贴，5万/套

● 18-40周岁人群，5万/套

● 企业购房补贴，一次性满10套、20套，分别给予总房款5%、8%补贴

● 乡贤登记在册人员，5万/套

● 二孩5万/套，三孩10万/套

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