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丽水-2024-2026年,新一轮大搬快聚行动方案意见稿公布
发布时间:
2024-04-11 17:38:08
来源:
丽水楼市
分类:
政策法规
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关于大搬快聚对楼市行情的影响,通过碧湖板块各项目的去化大家有目共睹,这一次新三年行动方案意见稿的公布,会带来什么影响呢?新三年,3万人
近日,有关部门发布了"关于公开征求《丽水市“大搬快聚富民安居”(2024——2026年)新三年行动方案》(征求意见稿)意见的公告"文件。——2024-2026年三年、持续搬迁3万人!
也就是说,继上一轮大搬快聚实施后,新的行动方案又要来了。这一次,全市要进行搬迁3万人。这一次,新大搬快聚不再只是简单地"搬",更聚焦了搬迁后的农民生活方式及土地利用。数字经济创新提质、营商环境优化提升、"地瓜经济"体能升级以上三个一号工程作为牵引,完善基本公共服务体系、助农增收体系和社区治理体系,解决好搬迁群众急难愁盼问题,增强城乡资源保障体系建设,接续让城乡资源"流得动",搬迁群众"搬得出"、"稳得住"、"富得起"、"融得入"。推动市场化安置,提高搬迁补助标准;消化库存,引导市场化安置,合理布局安置房建设;推进与户籍制度相关的配套改革;合理安排就近入学;对新建安置小区,规划安排来料加工、集体物业等富民产业项目用房等。
大搬快聚的力量
回到文章开始,大搬快聚,对城市发展和楼市去化的影响极大。2019-2023年,是丽水首次实施大搬快聚五年行动计划的时期,五年来,全市已实现56726户157021人富民安居,完成既定15万指导性搬迁人数的104.68%。按照2023年末丽水各县市常住人口统计,15.7万人,比景宁、庆元以及云和任一一个县城的常住人口都多,相当于5年搬迁了一个县城的常住人口总数。假设把这15.7万人都放到一座城市中,那简直是不可想象的能量!对城市发展都具有这么大的能量,更别提房地产行业了。以碧湖板块的大搬快聚为例,2022-2026年计划5年时间搬迁5万人,年均搬迁一万人以上目标,且再配合相关政策法规,大多数搬迁市民都愿意选择到碧湖进行安置。受其影响,白桥溪谷、金湖佳苑、一品幸福里等首期大搬快聚可选项目的去化情况出现飞速增长。在2022年,三个项目全年的合计签约量高达1169套,远超其余在售项目。
尤其是白桥溪谷项目,在2019、2020年整体行情最火热的阶段也仅仅签约了116套。然而,到了2021、2022年的下行阶段,新房签约却直接蹦到了438套,增长了近4倍。由此可见,大搬快聚对楼市库存的去化具有直接影响,且影响巨大!
来源:丽水楼市
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